Estimation théorique
Route des Fins,25130 Villers le Lac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Fins,25130-Villers le Lac indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villers-le-Lac (25321), comprenant 5204 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 59 | RTE DES FINS | 6 | 116 | 1102 | 467670€ | 4032€ |
2021-09-13 | 3 | RUE CAMILLE JORIOT | 6 | 117 | 924 | 310000€ | 2650€ |
2019-09-24 | 12 | RUE CAMILLE JORIOT | 4 | 127 | 918 | 384300€ | 3026€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 113 | 816 | 429700€ | 3803€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 837 | 434300€ | 4670€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 94 | 778 | 332500€ | 3537€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 87 | 442 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-03 | 47 | RTE DES FINS | 5 | 158 | 1075 | 356000€ | 2253€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 219420€ | 2887€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DES SUREAUX | 4 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DES SUREAUX | 6 | 137 | 734 | 401000€ | 2927€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES SUREAUX | 4 | 99 | 684 | 337000€ | 3404€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DES SUREAUX | 5 | 134 | 687 | 380000€ | 2836€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES SUREAUX | 3 | 120 | 859 | 397200€ | 3310€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 105 | 440 | 308544€ | 2939€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 807 | 396310€ | 3570€ |
2019-06-06 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 112 | 804 | 380000€ | 3393€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 132 | 999 | 405000€ | 3068€ |
2020-09-11 | 42 | RTE DES FINS | 5 | 86 | 910 | 265300€ | 3085€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 90 | 791 | 403000€ | 4478€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 115 | 1466 | 467200€ | 4063€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 117 | 591 | 375250€ | 3207€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 161 | 863 | 463400€ | 2878€ |
2019-05-24 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 184 | 820 | 428850€ | 2331€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 150 | 384 | 315000€ | 2100€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DES FINS | 4 | 73 | 775 | 245000€ | 3356€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 809 | 359450€ | 3744€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 82 | 797 | 408500€ | 4982€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES GELINOTTES | 4 | 60 | 411 | 221000€ | 3683€ |
2022-10-21 | 23 | RTE DES FINS | 7 | 111 | 669 | 376000€ | 3387€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 95 | 681 | 333000€ | 3505€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 108 | 701 | 394300€ | 3651€ |
2019-09-03 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 83 | 755 | 332000€ | 4000€ |
2022-05-21 | 19 | RUE DES GEAIS | 5 | 133 | 440 | 361350€ | 2717€ |
2022-02-16 | 16 | COMBE AU VARPET | 4 | 117 | 427 | 355000€ | 3034€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 502 | 278182€ | 2092€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 350000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE L ESSART AU CLAIR | 6 | 133 | 557 | 378531€ | 2846€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU BOSQUET | 6 | 128 | 754 | 435000€ | 3398€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES MEANDRES | 5 | 109 | 664 | 382500€ | 3509€ |
2019-08-09 | 8 | RUE DES MEANDRES | 6 | 132 | 697 | 430000€ | 3258€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DES MEANDRES | 4 | 177 | 810 | 390000€ | 2203€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES MEANDRES | 4 | 114 | 446 | 350000€ | 3070€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES MEANDRES | 4 | 100 | 413 | 334500€ | 3345€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DES VERGERS | 6 | 137 | 638 | 490750€ | 3582€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 742 | 205200€ | 3420€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 94 | 378 | 338000€ | 3596€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 500 | 232100€ | 2321€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 217000€ | 3391€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 443 | 239300€ | 3739€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1015 | 368300€ | 4604€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 996 | 327600€ | 4095€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE VERDUN | 5 | 129 | 504 | 224000€ | 1736€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 125 | 953 | 423300€ | 3386€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 65 | 499 | 230000€ | 3538€ |
2023-01-06 | 3 | LES VERGERS | 5 | 102 | 812 | 384800€ | 3773€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 495 | 180000€ | 2813€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 81 | 482 | 259000€ | 3198€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 185000€ | 2761€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 496 | 195000€ | 2910€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES CHALETS | 4 | 64 | 286 | 267370€ | 4178€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE CURCOL | 4 | 80 | 590 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-01 | 9 | LES VERGERS | 4 | 86 | 903 | 306100€ | 3559€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES CHALETS | 4 | 96 | 285 | 273000€ | 2844€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 93 | 393 | 189000€ | 2032€ |
2021-12-16 | 44 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 120 | 878 | 335000€ | 2792€ |
2022-05-03 | 21 | RUE DU LAC | 7 | 108 | 272 | 236000€ | 2185€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 50 | 599 | 92000€ | 1840€ |
2019-07-09 | 8 | RUE PAUL MOUTARLIER | 3 | 75 | 500 | 190000€ | 2533€ |
2022-03-04 | 0 | RUE BOIS DE BAN | 2 | 56 | 745 | 305000€ | 5446€ |
2023-03-14 | 17 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 68 | 480 | 230000€ | 3382€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DE LA VAUTHIERE | 4 | 90 | 434 | 337300€ | 3748€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 121 | 558 | 355000€ | 2934€ |
2022-09-01 | 32 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 81 | 381 | 159000€ | 1963€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES CHALETS | 3 | 90 | 732 | 273000€ | 3033€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA VAUTHIERE | 5 | 80 | 266 | 252750€ | 3159€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU QUARTIER NEUF | 6 | 106 | 776 | 427910€ | 4037€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 92 | 625 | 378000€ | 4109€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE L HORLOGERIE | 6 | 94 | 0 | 117000€ | 1245€ |
2022-12-06 | 10 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 210 | 662 | 440000€ | 2095€ |
2022-05-09 | 1 | RUE BELLEVUE | 5 | 86 | 492 | 332500€ | 3866€ |
2021-05-14 | 6 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 701 | 265000€ | 2880€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 90 | 369 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-21 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 60 | 557 | 257656€ | 4294€ |
2020-12-11 | 5 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 115 | 948 | 375000€ | 3261€ |
2020-02-06 | 13 | RUE NESTOR BAVOUX | 4 | 86 | 379 | 278500€ | 3238€ |
2023-01-11 | 29 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 135 | 1173 | 438300€ | 3247€ |
2019-09-12 | 4 | RUE MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 790 | 285000€ | 2938€ |
2021-11-06 | 218 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 82 | 875 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU CAPITAINE RICHARDOT | 5 | 130 | 1026 | 430000€ | 3308€ |
2022-10-28 | 2 | RUE MARECHAL JUIN | 4 | 109 | 850 | 397000€ | 3642€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DES FINS | 6 | 145 | 1456 | 210000€ | 1448€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DES LAZINES | 5 | 90 | 592 | 423000€ | 4700€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DES LAZINES | 5 | 102 | 712 | 330000€ | 3235€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES LAZINES | 3 | 101 | 866 | 365000€ | 3614€ |
2023-03-14 | 6212 | LES LAZINES | 4 | 114 | 691 | 432000€ | 3789€ |
2021-07-19 | 27 | RUE DES LAZINES | 3 | 100 | 578 | 308300€ | 3083€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES LAZINES | 4 | 103 | 725 | 370600€ | 3598€ |
2023-03-07 | 1 | RUE VIRGILE CUPILLARD | 5 | 75 | 45 | 281000€ | 3747€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES CHAMPS VAUCHEZ | 4 | 73 | 554 | 359000€ | 4918€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES LAZINES | 6 | 114 | 616 | 312050€ | 2737€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE COMBE LA FEVE | 5 | 69 | 550 | 233500€ | 3384€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 125 | 600 | 485000€ | 3880€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU MUSEE | 4 | 90 | 245 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DES COTES | 5 | 87 | 360 | 160000€ | 1839€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 454 | 233100€ | 2742€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL DE LATTRE | 4 | 70 | 500 | 224500€ | 3207€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 92 | 858 | 300050€ | 3261€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 114 | 1240 | 241300€ | 2117€ |
2019-06-14 | 0 | RUE DES COTES | 6 | 150 | 1254 | 409000€ | 2727€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DES MURGERS | 5 | 117 | 326 | 369000€ | 3154€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 140 | 332 | 258000€ | 1843€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 147 | 904 | 371760€ | 2529€ |
2020-03-03 | 3 | RUE NEWTON | 6 | 182 | 0 | 389200€ | 2138€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DES COTES | 6 | 130 | 740 | 260000€ | 2000€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES MURGERS | 4 | 127 | 660 | 272000€ | 2142€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE BELLERIVE | 4 | 79 | 517 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-09 | 6 | RUE NEWTON | 5 | 149 | 1095 | 384000€ | 2577€ |
2021-04-17 | 3 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 105 | 754 | 307864€ | 2932€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 295850€ | 4351€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE BELLERIVE | 3 | 68 | 635 | 350100€ | 5149€ |
2023-01-24 | 3 | CHE DES POMMIERS | 4 | 64 | 1000 | 222500€ | 3477€ |
2021-03-26 | 7 | CHE DES POMMIERS | 6 | 136 | 953 | 240000€ | 1765€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU FOUGEOT | 6 | 151 | 505 | 604000€ | 4000€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DU CHANEY | 4 | 85 | 201 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU CHANEY | 3 | 90 | 316 | 258000€ | 2867€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DES COMBES | 4 | 145 | 500 | 587790€ | 4054€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 152 | 700 | 415000€ | 2730€ |
2021-03-01 | 14 | RTE DES COMBES | 2 | 55 | 234 | 369300€ | 6715€ |
2022-07-15 | 19 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 140 | 1360 | 574300€ | 4102€ |
2023-01-02 | 10 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 178 | 1117 | 623400€ | 3502€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 183 | 500 | 437300€ | 2390€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 411 | 233410€ | 2593€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU TEMPLE | 4 | 95 | 291 | 177820€ | 1872€ |
2021-03-31 | 769 | L AGATTEAU | 5 | 106 | 2980 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-01 | 29 | CHEZ LE ROY | 5 | 146 | 1802 | 504650€ | 3457€ |
2021-02-26 | 2 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 132 | 731 | 432750€ | 3278€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DU TEMPLE | 5 | 64 | 350 | 234900€ | 3670€ |
2019-11-21 | 0 | RUE DES ERABLES | 5 | 107 | 412 | 328000€ | 3065€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 111 | 324 | 313200€ | 2822€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DES VIEUX PARGOTS | 4 | 75 | 733 | 311321€ | 4151€ |
2019-05-27 | 14 | CHEZ LE ROY | 6 | 164 | 820 | 405140€ | 2470€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 473 | 333000€ | 3469€ |
2020-12-23 | 577 | LES PARGOTS | 6 | 86 | 1288 | 303300€ | 3527€ |
2020-04-06 | 29 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1002 | 460000€ | 5055€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 285000€ | 3314€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU PRE PUINAN | 4 | 86 | 740 | 335000€ | 3895€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DU PRE PUINAN | 5 | 118 | 659 | 372300€ | 3155€ |